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《傅斯年学术思想的传统与现代》研讨会论文集

2018-12-14 07:45 来源:华股财经

  《傅斯年学术思想的传统与现代》研讨会论文集

  三、刚需买房,难度仍然在上升美联储加息这两年来,正是楼市去库存的关键时期,不过上一轮去库存明显错位,房子是卖出去不少,但却是刺激了一轮房价上涨,而且是一线领涨,接着是二线和环一线城市,最后才是三四线城市。房地产市场马上进入二季度,市场过于低迷的状态可能会改变,这个时候市场交易相对来说会有反弹的可能。

《清单》将北京市分类为六个区域,包括首都功能核心区;首都功能核心区以外的中心城区;城市副中心;中轴线及其延长线、长安街及其延长线;顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等新城;门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆、昌平和房山的山区等生态涵养区。自2017年以来,深圳已经有多个项目整体由售转租,整体由新房转为销售。

  城市圈发展促进人口再分布改革开放40年以来,我国经历了全球最大规模的城市化进程。城市副中心限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场市规划国土委表示,城市副中心这个区域要围绕对接中心城区功能和人口疏解,促进行政功能与其他城市功能有机结合,以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能,形成配套完善的城市综合功能。

  业界虽然都看到了上述领域的可持续发展性,也意识到这些领域都是容量巨大且极具潜力的市场,但困扰他们的是,这些领域中目前尚无领跑者,也暂未有一个明确的商业模式。该物业目前用于商业用途,现为空置。

城市圈发展促进人口再分布改革开放40年以来,我国经历了全球最大规模的城市化进程。

  “房价上涨的根本原因不仅仅在于住房供应的不足,更在于供给弹性的不足,因此要建立有弹性的住房供应体系。

  据置业顾问透露,验资结束后,有约650组客户核验资料成功,如按此报名情况计算,买到的几率只有28%,不到3成。值得注意的是,以三四线城市为主体的中西部和东北部地区商品房销售量价均实现“两位数”增长。

  至于房租是否会随着租赁市场的火热而上涨,左晖指出,只要一个城市的人均收入水平在持续上涨,房租上涨便是大概率事件。

  自驾方面,项目紧邻周邓公路、秀浦路、沪奉高速等城市主要道路,出行较为便捷。据证券时报记者走访深圳罗湖、福田的多家中介机构了解到,多数片区的租金涨幅都在3%至10%之间。

  他提醒,存量时代大家记住一点,城市更新才是未来的必由之路。

  关于楼盘按揭协议办理的进展情况,购房人可以通过“南京公积金”微信公众号或手机APP,以及南京住房公积金管理中心网站进行查询。

  通过优化管理办法,扶持社区股份合作公司自建物业企业。3月23日领取18套联排别墅销许,销许均价32503-35913元/㎡,面积300-400㎡,院子100-300㎡不等,拟交付时间2019年9月30日,认筹时间为3月24日早上9:00-18:00。

  

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“屋顶计划”为何不吃香?
来源: 作者: 日期:2018-12-14 10:34:16  报料热线:86598222
今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。

  对现在的老百姓来说,太阳能并不陌生,太阳能热水器、太阳能电池早已进入寻常百姓家,也是大家公认的绿色能源之一。在能源日益紧张的今天,太阳能发电的前景也被很多人看好。

  然而,近两年掀起的分布式太阳能光伏发电热潮,并没有如传说中那样红火。记者了解到,对于太阳能发电进家庭,大部分人还在观望。分布式太阳能光伏发电的成本是多少?到底能赚多少钱?前景如何?是很多人关心的问题。带着这些问题,记者对我区分布式太阳能光伏发电的开展情况进行了调查。

  □ 实习记者 徐梦超

  “屋顶计划”带来“阳光收益”

  “以往用电都是付电费买的,现在我们家有了光伏发电项目,不仅能自己发电,还可以卖电创收呢!”提及光伏发电,家住前黄镇杨桥村的郜振伟一脸兴奋。

  记者来到郜振伟家,立即被一块块迎着阳光整齐排列的太阳能光伏板吸引住了。据介绍,太阳能电池板与接线箱、逆变器等设备相连,电池板负责收集太阳能,随后通过逆变器将阳光“加工”成电,这就形成了一个家庭太阳能发电系统。郜振伟家安装的这种分布式光伏发电设备,不仅能提供家庭用电,多余的电力还能出售给电网公司。

  为什么在家庭安装分布式太阳能光伏发电设备?郜振伟说,他是一个喜欢尝试新鲜事物的人,2016年初,他通过微信了解到分布式太阳能光伏发电,主动联系了相关企业,并于去年5月投入4万多元,正式实现了发电,成为当地第一家安装分布式太阳能光伏发电的用户。

  “我们家现在有6千瓦的分布式太阳能光伏发电设备。”郜振伟说,这6千瓦的发电设备,每月平均可以带来400元收益,多的时候可达700多元,8年不到就可以收回购买设备的成本了。

  杨桥村堵家塘的张根大因为身体残疾、没有经济来源,是个低保户。去年,在郜振伟的推荐下,张根大的儿女凑了3万多元,为张根大安装了5千瓦的分布式光伏发电设备。

  “现在,每月靠光伏发电,能有400多元的固定收入,相当于买了一份养老保险。不但减轻了孩子们的负担,也让我能养活自己了。”张根大说着,打开手机里的发电对账单给记者看。

  “向阳工程”为何遭受冷落?

  记者走访常州供电公司了解到,目前常州地区(含金坛、溧阳)已有435户居民建设了屋顶分布式光伏电站,容量为3029.64千瓦,在全省排名第三。今年一季度,居民分布式光伏并网容量比去年同期增长了180.08%。但从全国来看,光伏发电并没有人们想象中那样红火。

  推广困难,是分布式光伏发电面临的最大难题。

  “自从我家安装了分布式光伏发电设备,周边确实有不少人来咨询,但是听说要6500元/千瓦,很多人就舍不得投资了。”郜振伟说,“很多老百姓在观望,想先看看我们这些安装的用户到底能不能获得实实在在的利益。”

  此外,记者在走访中发现,如今安装分布式太阳能光伏发电设备的用户大多在乡下,城市用户基本没有涉及。常州供电公司营销部工作人员邵林解释说,这是由于城市居民多住在高楼,多户一楼,产权复杂,安个电站不是容易事。

  反观农村居民,只要拥有房产证,房屋条件满足安装分布式太阳能光伏发电设备的要求,就可以安装。但是,对于农村居民来说,花上几万块钱去投资一个新兴的工程,也不是一件容易的事。此外,市场上有很多光伏企业,怎样辨别设备好坏、安装后如何维护等都是问题。

  常州信息工程学院光伏专业的朱老师认为,家庭电站小而散,并网难度大,如果在全国每个乡镇都设立直营店或分公司,很多公司明显不具备这样庞大的销售和服务网络。而且,25年运营周期所涵盖的配件质量风险、安装环境复杂带来的安全隐患,以及业主资质问题可能造成的电费回收风险、安装过程不规范导致的电站质量隐患等,都给光伏发电推广增加了难度。

  分布式光伏电站

  引领“绿色革命”

  邵林告诉记者,与动辄几万千瓦、几十万千瓦乃至数百万千瓦规模的大型集中式地面电站相比,分布式光伏要“迷你”得多,从几千瓦到数千千瓦不等。

  大型地面电站因占地巨大,主要集中在国内中西部地区。但这些地区大多人烟稀少,经济落后,无法消纳如此大量的电力,只能将电力外送。但这又面临中西部电网外送通道不足的瓶颈,且长距离传输也会带来巨大的损耗。相比较而言,分布式光伏规模较小,可以直接安装在城市屋顶之上,发电后可以就地消纳,不会陷入弃光困境。

  “国家鼓励老百姓发展新能源产业,而且相应的政策补贴也不少。”邵林告诉记者,根据现行的补贴标准,我国分布式发电按照“自发自用、余电上网”的原则,目前居民光伏电站每发1度电,国家政策给予0.42元补贴,上网部分电量由供电公司按照0.378元/度的价格收购。

  而业内人士陈先生向记者透露,2011年以来,国家发改委、能源局、财政部相继出台一系列支持、鼓励太阳能光伏发电的政策,这些优惠政策不仅对太阳能光伏发电企业补贴力度大,而且科学合理,使得普通家庭建设太阳能光伏发电站的投资得到回收。

  “在如今的德国,已经有1/3的家庭在房顶上安装了太阳能电池板,自发自用,分布式光伏发电约占全国年用电量的8%。而在中国,光伏发电目前占比不到1%,发展潜力巨大。”陈先生表示。

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